今天，懿皇房產(chǎn)小編為大家整理了下房子買賣怎樣過戶的相關(guān)知識(shí)，一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧!

　　1、私人之間的房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。

　　2、根據(jù)需要，房子買賣的時(shí)候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門，據(jù)懿皇房產(chǎn)了解實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

　　3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。任任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

　　以上就是懿皇置業(yè)為大家整理的關(guān)于房子買賣過戶的全部內(nèi)容了，房子在交易的時(shí)候都是需要有耐心的，因?yàn)榉慨a(chǎn)的交易步驟確實(shí)比較多，只能是有耐心才能更加細(xì)心，或者大家可以來懿皇房產(chǎn)，我們會(huì)教大家掌握一些買賣技巧，讓整個(gè)交易過程不會(huì)任何問題。