關(guān)于房屋抵押貸款，懿皇地產(chǎn)告訴您!

　　一.什么叫房屋抵押貸款?

　　據(jù)懿皇地產(chǎn)了解，房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機構(gòu)申請或個人用于合法用途的人民幣擔(dān)保貸款，是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔(dān)保方式。

　　房屋抵押貸款需要貸款人以穩(wěn)定的收入分期向銀行/放貸人還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行/放貸人作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行/放貸人可將房屋出售，以抵消欠款。

　　二.房屋抵押貸款對房屋和貸款人有何要求?

　　房屋要求，懿皇地產(chǎn)為大家整理如下：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　貸款人要求，懿皇地產(chǎn)為大家整理如下：

　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人貸款。

　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄;

　　3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

　　4、開立指定銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

　　以上便是懿皇房產(chǎn)為大家整理的相關(guān)內(nèi)容了，如有房屋買賣需求或疑問，歡迎咨詢：400-001-1998!