找中介賣房，賣房人需要如何配合

　　賣家委托中介賣房，按照交易流程，共有八個(gè)步驟需要賣方本人到場(chǎng)配合中介公司完成房屋售賣。當(dāng)然，也可以辦理售房委托公證，由中介公司為你全權(quán)處理。下面，隨懿皇房產(chǎn)來(lái)了解下吧!

　　一、房源核實(shí)及實(shí)勘

　　賣方將房屋信息交付中介后，會(huì)有專門維護(hù)人去跟賣方核實(shí)房子真實(shí)性。之后會(huì)派專人到賣方房屋所在地進(jìn)行實(shí)勘，這時(shí)賣方需要配合相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)。當(dāng)然賣方也可以將鑰匙交付中介。

　　二、實(shí)地看房

　　經(jīng)中介聯(lián)系買家后，便會(huì)帶領(lǐng)買方進(jìn)行實(shí)地看房。看房過(guò)程賣方可以自己接待，親自進(jìn)行講解，當(dāng)然也可以全權(quán)交給經(jīng)紀(jì)人。

　　賣方不能到場(chǎng)的，也可以將鑰匙委托給中介，中介便可以帶客戶隨時(shí)看房。

　　三、簽訂合同

　　賣方須攜帶身份證、房產(chǎn)證到場(chǎng)，在與買家協(xié)商好定金的交付時(shí)間、剩余房款的交付方式和具體時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、交房的時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議、買賣雙方的違約責(zé)任等信息后，買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《存量房屋買賣合同》。

　　四、資金監(jiān)管

　　買賣雙方到有資金監(jiān)管銀行開戶，房款凍結(jié)在銀行第三方托管賬戶中，待買賣雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，資金解凍轉(zhuǎn)移到賣方賬戶中。

　　賣方所需提供材料：身份證、產(chǎn)權(quán)證、監(jiān)管銀行的開戶卡。

　　五、房屋評(píng)估

　　1、評(píng)估類型：商業(yè)貸款評(píng)估

　　2、評(píng)估類型：公積金貸款評(píng)估

　　公積金貸款評(píng)估不一定需要雙方到場(chǎng)，只要可以進(jìn)入房屋即可。

　　六、面簽

　　如貸款中有商業(yè)貸款，則買賣雙方須到場(chǎng)，賣方并需提供材料：房產(chǎn)證原件、(夫妻雙方)身份證、結(jié)婚證、戶口本，收款銀行卡。公積金貸款不用賣方到場(chǎng)。

　　七、過(guò)戶

　　買賣雙方須到場(chǎng)，賣方所需提供材料：?jiǎn)紊沓兄Z書、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。

　　八、物業(yè)交割及戶口遷出

　　賣方需按照合同約定將戶口遷出，買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。之后將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割，雙方簽字認(rèn)可。

　　以上就是懿皇房產(chǎn)為大家介紹的相關(guān)內(nèi)容了，公司始終堅(jiān)持以誠(chéng)為本，服務(wù)至上，以誠(chéng)信求發(fā)展。公司全體員工以飽滿的熱情，給每位客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

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